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Sondereigentumsverwaltung

(einzelne Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten)


Bei der Sondereigentumverwaltung wird das Sondereigentum bzw. das Teileigentum einer WEG verwaltet. Kurz gesagt, es handelt sich hier um einzelne Eigentumswohnungen oder andere Einheiten einer WEG. In der Regel werden nur vermietete Eigentumswohnungen durch eine Imobilienverwaltung verwaltet. Hierbei werden für Sie folgende Leistungen von uns erbracht:

  • buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten für das Sondereigentum
  • Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen für das Sondereigentum
  • Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten soweit nötig
  • Überwachung und Vergabe von Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen im Sondereigentum
  • Erstellung von Jahresübersichten (Einnahmen- und Ausgabenrechnung)
  • Mietzahlungskontrolle mit Mahnschreiben
  • Erstellung der Heiz-/Betriebskostenabrechnungen für den Mieter
    unter Abgrenzung WEG / Mietrecht  mit einer Überprüfung der WEG-Abrechnung
  • Neuvermietung bei Leerstand
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Übernahme von Schriftwechsel mit Mietern, Behörden und ggf. mit der WEG-Gemeinschaftsverwaltung
  • Durchsetzung von gesetzlichen Mieterhöhungen


Das Verwalterhonorar richtet sich nach dem gewünschten Leistungsumfang und wird pro Einheit als Pauschalbetrag angesetzt. Sollten Sie Interesse an unseren Leistungen bei der Sondereigentumverwaltung haben, so rufen Sie uns unter 040 / 600 12 144 gern an oder senden uns eine Kontaktanfrage.

 

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